Standpunt tarief overdrachtsbelasting onverdeelde eigendom woning bij gebruiksovereenkomst met exclusieve gebruiksrechten
De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag welk tarief overdrachtsbelasting Een woning, bestaande uit twee fysiek zelfstandige woongedeelten (het voorhuis en Vraag Welk tarief of tarieven (overdrachtsbelasting) is of zijn op de verkrijging door X Antwoord Het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 2% (2025) is van toepassing op de verkrijgingen Bron: Belastingdienst.
van toepassing is als twee natuurlijke personen ieder 50% van de onverdeelde eigendom
van een woning bestaande uit twee fysiek zelfstandige woongedeelten verkrijgen, een
gebruiksovereenkomst sluiten met daarin exclusieve gebruiksrechten en anders dan tijdelijk
in de woning gaan wonen.
het achterhuis), die juridisch niet gesplitst is, wordt verkocht aan de natuurlijke
personen X en Y. X en Y zijn beiden ouder dan 35 jaar en verkrijgen ieder 50% van
de onverdeelde eigendom van de onroerende zaak. X en Y sluiten een gebruiksovereenkomst.
Volgens deze overeenkomst heeft X het exclusieve gebruiksrecht van het voorhuis en
Y het exclusieve gebruiksrecht van het achterhuis. De gebruiksovereenkomst is opgenomen
in de notariële leveringsakte die is ingeschreven in de openbare registers. X en Y
verklaren in de notariële akte dat zij de zelfstandige woongedeelten anders dan tijdelijk
als hoofdverblijf gaan gebruiken. X en Y gebruiken de woongedeelten ook daadwerkelijk
anders dan tijdelijk als hoofdverblijf.
en Y van toepassing?
door X en Y.