Nieuw vanaf 2026: Herziening btw-aftrek bij investeringsdiensten

Dit zijn grote verbouwings- en onderhoudsdiensten (bijvoorbeeld schilderwerk, isolatie
of dakrenovatie) vanaf € 30.000 aan een onroerende zaak. De btw-aftrek bij deze investeringsdiensten
staat niet meer meteen vast, maar wordt na het jaar van ingebruikname nog vier jaar
lang gevolgd. Dit is de zogenoemde herzieningsperiode.

In de herzieningsperiode moet men elk jaar bekijken of de verhouding tussen belast
en vrijgesteld gebruik nog hetzelfde is als in het jaar dat de investeringsdienst
in gebruik is genomen. Is dat niet zo? En is het verschil groter dan 10%? Dan is het
nodig een deel van de afgetrokken btw te herzien. De nieuwe regeling geldt voor alle
diensten die vanaf 1 januari 2026 voor het eerst in gebruik worden genomen. Het moment
van eerste ingebruikname van de investeringsdienst zal vaak samenvallen met het moment
waarop de dienst wordt afgerond.

Meer informatie kunt u vinden op https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/btw/content/btw-aftrek-investeringsdiensten.

Bron: Belastingdienst 03-11-2025.