Rente eigenwoningschuld niet aftrekbaar: onvoldoende bewijs van rentedragend schuldig blijven

Een vrouw koopt in 2006 een woning en financiert de aankoop deels met leningen van
twee bv’s waarvan haar vader dga is, naast een hypothecaire lening. Over de onderhandse
leningen is jaarlijks 12% rente verschuldigd, maar deze rente wordt telkens bijgeschreven
en niet betaald. In haar aangiften ib/pvv 2013, 2014 en 2016 trekt zij deze bijgeschreven
rente af als kosten eigen woning en rekent de bijgeschreven rente als schuld in box
3. De inspecteur corrigeert de aangiften via navorderingsaanslagen, omdat volgens
hem geen sprake is van rentedragende schuld en dus geen recht op renteaftrek bestaat.
De vrouw voert aan dat de rente wel degelijk rentedragend is gebleven, omdat deze
telkens wordt bijgeschreven en in box 3 wordt meegenomen.

Niet aannemelijk dat rente rentedragend schuldig is gebleven Het hof oordeelt dat de inspecteur terecht navorderingsaanslagen heeft opgelegd, aangezien
sprake is van een nieuw feit. Het hof bevestigt dat alleen rente over een eigenwoningschuld
die daadwerkelijk rentedragend schuldig is gebleven, in aftrek komt. Volgens het hof
is door de vrouw niet onderbouwd – bijvoorbeeld via administratie of kolommenbalansen
van de bv’s – dat de jaarlijks bijgeschreven rente vervolgens ook rentedragend schuldig
bleef. De cijfers over de schulden zijn bovendien niet consistent en bieden zonder
aanvullende documentatie geen voldoende grondslag. Dat de rente in box 3 is opgevoerd
als schuld, is onvoldoende. Daarom accepteert het hof de renteaftrek niet.

Geen bijzonder recht op proceskostenvergoeding Het hof sluit zich aan bij de beoordeling door de rechtbank. Wel vermindert het hof
de aanslagen voor box 3, nu de inspecteur erkent dat het inkomen uit sparen en beleggen
op nihil moet worden vastgesteld. Het verzoek voor een integrale proceskostenvergoeding
wordt afgewezen omdat geen sprake is van bijzondere omstandigheden.

Bron: Hof Arnhem-Leeuwarden, 26-08-2025.